北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月23日已更新！数据市场娄底市某某电子商务培训学校二手房挂牌量比高点下降约14800套，日评比昨日基本持平。月日已更新房住宅库存82841套，北京比昨日下降105套。楼市9月22日二手住宅网签99套，数据市场本月共8138套，日评环比8月同期下降15.57%。月日已更新房住宅网签量97套，北京本月共1931套，楼市环比8月同期下降50.18%。数据市场娄底市某某电子商务培训学校

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

周末两天的成交量还可以，尤其是周日，创下了本月单日成交量新高，上周整体数据还是比较稳。这轮房价下跌，有些位置不错的小户型，跌幅都有30%-40%了，年出租回报率，能达到3%左右，一套170多万的房子，租金能有4000+，这类房子的交易比较活跃，有些投资需求的客户，买了长期持有，他们觉得比存银行要合适，收益比定存利息高，长期看也是有升值潜力的，三环内有些价值洼地，单价3万多不到4万、总价不超过200万的小户型，不难找到，如果装修不错的话，年回报超过3%也问题不大，这个租售比，距离国际标准的合理区间越来越近，房价越跌，越难继续往下跌，买房风险越小。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·这种水果好处大大的
• ·热带风暴“贝丽尔”已在大西洋增强为一级飓风
• ·辩论表现欠佳 美共和党议员呼吁罢免拜登
• ·更智能/绿色/高效 广汽本田发布“蕴新智远”企业战略
• ·8个好友在福建抱团村居：几乎不花钱，尝试在山里养育下一代
• ·土耳其发生燃气瓶爆炸事故造成5死57伤
• ·高考女生622分遇车祸昏迷后续：家人将先为她填报志愿，网友祈福
• ·高高兴兴去战斗，去赴宴｜华东政法大学初试第四名新传经验帖
• ·睡姿不正确脊柱早晚出问题！赶紧改
• ·留学生遇袭面部严重损伤！我领馆紧急提醒
• ·徽喜鹊漫评：何以“以文兴业”？饱蘸大运河精神之墨
• ·吉尔吉斯斯坦泥石流遇难人数升至13人
• ·两年被家暴16次，4处重伤！受害者是否走出阴霾？
• ·浙江嘉兴发生一起交通事故 4人死亡
• ·6年行程8万多公里！坐着轮椅的他是怎么做到的？
• ·7月一批新规将施行，涉及治理大数据“杀熟”等